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表一、擬定執行策略

項次 設計需求 設計對應手法
1 基地規劃朝最大建蔽率及容積率之上 工廠使用極大化 / 辦公空間極簡化
限，並創造最大FAB生產空間 建蔽率為59.97%(法定建蔽率60%）、容積率為198.02%(法定容積率200%）、FAB
佔地面積約78%(F12P1/P2約佔73.8%)
2 建築設計可延續TSMC既有意象 正直開放的企業文化
延續6,12,14廠外觀透明之特質，以表達正直開放的企業文化
3 空間規劃需以效率之提昇，辦公空間方 溝通效率最佳化
便溝通及實用性為主要考量。 建立最佳垂直水平溝通路徑、降低公設比
4 電梯的設計及安排須要有效率，以降低 垂直運輸再強化
等待時間。 電梯6台集中並相互支援，降低等待時間；設置工廠入口專用梯降低電梯運載負荷
5 辦公室主管區座位之空間應朝向更精簡 空間使用合理化
安排 所有辦公空間採用大辦公區概念，塑造精簡有效率的辦公環境
6 支持綠建築設計，但辦公室天井之應用 引進環境共生概念
須考慮台灣氣候的適用性 以美國LEED綠建築概念作為設計基準
7 考慮台灣環境之舒適度，需謹慎檢討戶 善用外牆設計減低外殼耗能
外陽台之必要性 運用立面設計規劃，以兼具遮陽功能
8 基地規劃不要讓建築物太過緊鄰道路， 親和友善的環境
避免壓迫感 合理退縮距離，以景觀設計使環境更加優美

表二、擬定指標分析

分析項目 F12P1/P2 F12P4/P5 備註

佔地比 F12P4/P5生產廠房使用
4.4:1 6.4:1
FAB/OFFICE 面積比例較高
汽車停車位
1,020部 1,343部 F12P1外部承租221車位
數量
平均每人
2
2
16.3 m /人 14.5 m /人 F12P1/P2不含總部面積
分配空間
公設面積包含電梯、樓
38.5% 29.8%
公設比 梯、廁所、走道、機
房、會議室
F12P4/P5公設區在中央
21.3% 50%
有效採光面積 採光面積較多，可節省
照明耗電

工廠入口 提供潔淨室直接動線，
無 有
專用梯 以縮減兩部電梯之需求
會議室比 3,096人/69間 3,000人/48間

計，採用建築自然採光以室內環境 規劃是有相當大的助益，除了了解 中建立合理的空間規格，並且提供
通風以降低空調耗能 圖十，減少水 既有廠區使用過程中所提供的改善 同仁舒適且熟悉的辦公空間。
資源的浪費等，將大幅減少長遠使
需求外，更進一步的建立合理化空 公共服務空間
用能源基本消耗量，也為地球盡一
間的機能配置及量體規模等參考原
份心力。 不同規模、不同廠區有著不同服務
則，作為後續辦公空間標準化的依 型態及活動機能設施，但是在新廠
細部設計基準及發展 據，這當然也衍生整體規劃對預算 的規劃目標下就是儘可能提供一個

舊廠區辦公空間的使用經驗對未來 的掌控價值。因此我們持續在過程 合理規模及標準規格的便利服務環

NEW FAB ENGINEERING JOURNAL MARCH 2013 37