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疏通一樓排水口被雜草阻塞問題， 研擬出五個階段性完整系統概念，
在這樣的維修事件上，BMR 其實 各階段的子系統間會考慮紀錄一致 參考文獻
是需要連結兩個構件的資訊，一個 性與資訊結構化問題，並於各階段 [1] Blia Moua and Jeffrey S. Russell (2001),
“Comparison of two maintainability
是二樓陽台樓板，另一個是一樓柱 中考慮外部加值的軟體與硬體，讓 programs”, Journal of Construction
內排水管末，這樣的資訊記載型式 階段一至階段五的各系統資料皆能 Engineering and Management, Vol.127,
No.3, pp.239-244.
有別於 BIM 目前的設計邏輯，除此 彼此對話、支援、甚至於做行動化 [2] Chih-Yuan Chang, Shyh-Meng Huang
之外，在 BDNS 結合 BIM 的使用情 管理的串聯。第一階段的 HEMS 健 and Sy-Jye Guo (2007),“Medical
Records for Building Health
境上，無論是一樓或二樓任一點的 康環境管理系統已於 2013 年完成； Management”, ASCE-Journal of
點選，都能連結回二樓陽台積水的 第三階段的長期修繕系統需仰賴階 Architectural Engineering (EI), Vol. 13,
Issue 3, pp.162-171.
這個事件病歷表。 段二的 BDNS 基礎，未來階段四的 [3] IFMA, 2013, http://www.ifma.org/know-
物業前期規畫系統亦需要階段一至 base/browse/what-is-fm-, 2013/12/11.
[4] Wong Philip Y. L., Leung Stephen
階段三系統的支援，最後階段五的
C. H. and Gilleard John D. (2013),
科技物業顧問管理模組可再整合階 “Application of Systems Engineering
to Integrate Ageing Management into
段一至階段四的子系統，讓物業管 Maintenance Management of Oil and
理的專業知識可以變成具有產值的 Gas Facilities”, Systems Engineering,
Vol.16, No.3, pp.329-345.
結論與建議 知識商品，讓未來公共設施服務部 [5] 張智元，2006，建築醫學之概念與應用
不僅僅是擁有專業基礎的部門，更 機制研究，國立台灣大學博士論文，台
北。
有機會成為具備「物管知識商品」
本次研究的 BDNS 系統屬於客製化 [6] 曾冠霖，2013，建築資訊模型 (BIM) 軟
輸出能力的內部專業組織。 體 Autodesk Revit Architecture 使用調
程度很高的研發專案，現階段已逐 查 - 以宗陞數位有限公司為例，中國文
步引進創新的知識管理型態、智慧 化大學碩士論文，台北。
化管理思維、軟硬體加值技術與系
統整合概念，預計於 2014 年底結
案之 BDNS 成果可以讓公共設施服
務部直接用來作為內部物業管理作
業的應用工具。
在計畫的價值延續性與整合性部
分，本次提出的 BDNS 計畫是智
慧 科 技 物 業 管 理 系 統 (Intelligent
Property Management System PUSD ,
IPMS PUSD ) 的第二期子計畫，其中

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 79