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並整合管理維護經驗，透過 BIM

視覺化、數位化模式與資訊整合
性等呈現維護管理所需之資訊，
維護人員可即時掌握設施狀況，
有利於各設施維護作業排程、規
劃等作業，達到完善的智慧化設
施管理目的。

「安全防災」效能係為智慧建築重
要的安全評估指標，建築物透過自
動化系統，分別從「偵知顯示與通
報性能」、「侷限與排除性能」、
「避難引導與緊急救援」三大層面，
對於可能危害建築物或使用者人身
安全之災害，事先進行防範、防止
災害擴大並確保人員能順利避難逃
生。
公司在日常安全防災工作上，依據
消防防護計畫進行各項演練工作，
以利於當各類災害發生時，建築物
內人員可熟悉進行逃生動作及救災
措施，現已建置完善的消防防護編
制，當災害發生時，各責任編組將
主動到位，降低災害並侷限影響程
度；就建築物最常發生的火災為例，
應用此技術可提供公司規劃火災
或相關消防設施之配置規劃所需資
訊。
– 分析群眾的避難行為、安排人員
迅速逃生動線（如 所示），
– 分析建物逃生路徑可能發生堵塞 控平台環境主要呈現 2D 管理圖面， 與規劃最佳之空間使用、動線與
之瓶頸並預先予以排除 日常管理上以時程邏輯、感測裝置 智慧設施配置等，更可透過 3D
– 透過模擬軟體對於火災及煙霧之 或其他需配合時機來進行各項設備 視覺化呈現，使空間及環境達到
擴散行為進行模擬，以規劃相關 啟停動作，優點為即時掌握設備運 最佳化與舒適性的各項設備調控
之防火排煙設施系統，俾使建築 轉狀態、遠端管理設備啟停動作、 （如 所示）。
之防火性能更為提升。 即時監測環境數據與節能管理等，
而原平台仍存在一些缺點，如監測 – 各廠辦公區建置模型相互比較，
思考未來辦公區域內設備運轉執
數據僅能 2D 畫面呈現，各項設備
啟停或調節時間亦僅依據此作調控 行模式，達到各辦公區域設備自
我國現行智慧建築標章是提供「健
等。未來如果轉換為 3D 模型，提 動化、舒適化與最佳化。
康舒適」的居住環境，而「健康舒
升設備管控細緻度達到更能了解設
適」指標區分成「空間環境」、「視
備之間相互關聯性，並呈現系統流
環境」、「溫熱環境」、「空氣環
程視覺化，可做為建築物維護管理
境」、「水環境」與「健康照護管
單位提早確認異常設備事發之問題
理系統」等六大項目。針對這些健 隨著全球暖化效應衝擊及環保意識
點。例如：
康舒適環境需求，公司在過去辦公 抬頭，促使建築物朝向智慧綠建築
室設施服務經驗上，各個設施設備 – 利用軟體模擬建物內溫濕度、照 方向發展，由於能源日益缺乏，如
管理是以各別自動化監控平台來執 明、室內空氣品質狀況。 何運用各類節能技術已漸成為智慧
行，並配合節能目標與空間舒適性 – 作為空間溫度分布、空間舒適度 綠建築設計重要的課題。節能管理
作為調控基準，而現階段自動化監 等環境因子綜合分析，用來評估 為智慧綠建築一項重要的節能評估

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 65