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首棟鑽石級智慧建築標章，在過去 設施管理維護案例已相當豐富，因 說明，其建築物各項子系統一般包
送審經驗中，摘要彙整出建築物現 此，本文針對過去成功案例經驗及 含建築、機電、弱電等系統，竣工
況與實質作業問題進行分享，說明 文獻資料進行分析歸納，藉以了解 圖資則包含系統架構圖、系統昇位
如下： 目前 BIM 技術發展現況及系統可應 圖及平面配置圖等，在日常營運管
– 現況各系統以獨立運作管理為 用之服務內容。 理時，都是以 2D 圖資進行維護管
主，尚未能呈現智慧化連動管 理工作，作業上人員須具備基本
理，主要原因為各部門負責分工 – 輸入、輸出、使用、分析資料 專業背景才能判斷，且為達正確動
管理，且無法整合於同一網域內 在建築設施生命週期的不同階段 作，人員需至現場再次確認，整體
達成跨系統連動功能，對於未來 會有不同專業人員輸入或修改模 效率上較為耗時。反觀我們送審各
日後系統提升時也可能將增加未 型資料，需要使用不同的軟體工 類認證時，審查委員也是必須如此
來擴充成本，如系統資料庫未能 具輔助設計。 檢視，現今如能以 BIM 的三維可視
共享，各系統自主管理資料欠缺 化技術整合現況，必能提升各項審
– 資訊分享
整合利用。 查效率，且較不易產生各自解讀的
在不同專業團隊間交換資料需要
– 較欠缺特有智慧建築特色，應於 誤解。由於 BIM 能夠更有效的整合
統一的資料格式以利資訊整合與
建築物規劃設計時，考量智慧化 建築、結構、機電設計與營造廠、
交換。
應用情境，思考員工各種生活所 建物維護管理團隊，以下提出未來
– 物件
需，體現智慧綠色好生活的服 新建建築物整合 BIM 技術後對於智
在 BIM 模型中每個物件皆有個別
務，為員工打造出最健康舒適辦 慧建築審查過程中預期效益。
的身分與意義，參數 (Parameter)
公環境，對於外界亦能塑立台積 – 更有效整合建築、結構、機電設
則用來描述每個物件的屬性，例
電專有智慧建築企業形象，提升
如形狀、位置、材料等等。 計與營造廠、建物營運團隊等資
整體競爭力。 訊，使用標準資料格式減少因檔

– 智慧建築規劃設計與施工，都是 案交換而產生的錯誤與遺漏。

由台積電內部自訂定規範，也形
指的是在設施構建過程中（包括如 – 透過 3D 視覺化的標準繪圖格式
成許多系統呈現方式與外界不同
建築物、橋樑、道路、隧道等）， 增加建築物現場精確度，提升審
（各系統的圖面格式差異），竣
透過電腦虛擬空間模擬真實工程的 查委員判讀正確性，避免結果誤
工資料分部門分工各自行管理，
作為，以協助營建流程規劃、設 差。
因此，各部門間只會針對自行管
計、施工、營運、維護工作中之各 – 送審資料須提供完整圖說及規
理的部分進行提升或改善，無法
項管理與工程作業之新技術、新方 範，可減少重複作業的浪費。
做到有效的橫向連結。
法與新概念（而不是常被誤解的新 – 在原本的建築模型中附加更多設
工具）。BIM 的技術特質對於公共 備資訊，有利於維護管理階段的
工程品質的提昇、減少錯誤變更的
管理。
成本浪費、有效縮短工期、跨專業
整合與溝通介面管理等達呈顯著成
利用 BIM 技術提升 效，國內外均已有許多成功案例。
智慧建築審查作業 因此，BIM 在智慧建築專案流程
內、不同階段執行前依照未來規劃
的需求，以視覺化電腦系統模擬各 BIM 應用於智慧建築
依據前述本公司在過去申請智慧建
種可能，並可確保建築專案在設計 之預期效益
築建築標章經驗來看，前期送審文
和營建過程中，保持資訊的協調、
件準備工作是主要作業時間，如何
一致性以及可計算的資訊。
將資料明確收集與呈現，讓審查委 依照內政部建築研究所發佈之「建
員一目了然是送審重點，因此，如 築智慧標章」認證系統，其評估項

可運用 BIM 的三維可視化功能特 目包括「綜合佈線指標」、「資訊
就發展智慧建築而言，應從設計、
性，作為未來智慧建築標章輔助 通信指標」、「設施管理指標」、
監造至運轉與維護階段進行整體規
審查使用，必能提升作業效率與時 「系統整合指標」、「健康舒適指
劃，進而提高建築智慧化功能、以
程。為瞭解 BIM 技術可應用的層 標」、「安全防災指標」與「節能
滿足不同使用者需求、達到高效節
面，先針對 BIM 技術與應用於智慧 管理指標」等項目。公司在建築物
能以及延長建築物使用壽命之成
建築審查作業進行探討。 經營管理過程中，已有長時間累積
效。
的經驗與蒐集使用者意見，將許多
綜觀目前送審作業，大都以 2D 竣 經驗導入系統建置中，加強生活服
國內外以 BIM 技術應用於建築物 工圖資為主，並配合規範輔以性能 務機能，如再進化藉由此 BIM 工具

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 63