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管理

也能增加查修的便利性與準確性。 BIM 應用於三個現行的機電設施管
十二廠六期辦公大樓新建工程所完 理工作中：一、3D 視覺化的機電
前言
成的 BIM 竣工模型資料，對後續負 設施查修；二、機電設施的預防維
責營運維護的公共設施服務部成員 護保養；三、建築物機電設施監控
近幾年，BIM 技術逐漸被應用在建 而言，其好處不僅只是提供完整而 自動化；分別說明如下：
築物生命週期的各個階段，而透過 具系統化的 3D 視覺化模型資訊，
BIM 應用於營運維護階段之概念， 相較於以往的專案，其更具完整而
將 BIM 做為前台工具，導入公共 有架構性的竣工資料圖庫，正是導
機電設施報修是架構於公共設
設施服務部日常的機電設施管理工 入建築生命週期維護管理的重要起
施 服 務 資 訊 管 理 系 統 (Electronic
作，藉由 BIM 前台視覺化的直覺 步。
Public Utilities Service Department,
式平台與後台資料庫的圖資轉換，
e-PUSD) 下的一部份；主要功能為
使機電設施管理之應用更有效、確
提供報修平台，報修系統中可分為
實，以符合強化機電設施管理的期
主動報修與被動報修。主動報修為
望。 公共設施服務部人員於日常定期巡
公共設施服務部所負責台積電廠 BIM 應用於機電設施 檢中發現異常狀況時進行報修；被
區、辦公室設施、景觀及清潔等各 管理之規劃 動報修為非公共設施服務部的使用
項業務中，設施相關業務與 BIM 的 者提供報修資訊。不論是主動或被
關係最為密切，而機電設施管理 動報修，維修人員在收到通知後，
機電設施管理中之設備運轉狀態可
工作佔了設施相關業務的 60% 以 都需立即前往報修現場確認設備的
藉由人工來記錄運轉資料，或可透
上，包括機電設施 / 設備的維護保 過自動化監控技術來達到即時監視 故障位置、原因及維修零組件之規
養、異常問題查修、汰換更新… 與遠端控制之功能，現行自動化監 格、型號等資料，如需隔離異常狀
等。藉由 BIM 模型具有圖資完整性 控乃透過感測元件，監測設施之運 態必須進行斷電或斷水時，更需要
及直覺性視覺化的概念，應用於機 轉狀態並透過網路傳輸技術將相關 找尋竣工圖說及資料以確認相關管
電設施管理相關的業務上，能讓維 訊息傳遞至管理中心。為了提升機 路閘閥的位置及相關作業資訊，此
修人員可以快速直接地找到設施的 電設施管理之效能，公共設施服務 作法需花費許多時間，進而影響設
相關資料；如廠牌、型號、細部元 部規劃將現行使用中的機電設施管 施運轉的可靠度，也降低報修者對
件及維修的相關訊息；例如前一次 理導入 BIM 模型的應用，以提升機 於公共設施服務部處理問題的滿意
維修的日期、維修人員名單等，除 電設施管理之即時性、可靠性、有 度。 為 e-PUSD 報修 / 查修流
能有效提升維修保養作業的效率， 效性為探討之重點。本部門規劃將 程。

K.W. Ma Y.H. Ron
低調再低調，在台積工作超過 12 年了 天資聰穎，玉樹臨風
始終心懷感激─感謝長官及伙伴的照顧 刀稱一流人一流
一直備感驕傲─和一群優秀的工程師合作 人稱一流刀一流

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 27