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地方；並提出改善建議，而這些改
善建議也能立刻利用這套 BIM 3D 參考文獻
模型，在經過修改或調整後確認是 [1] 郭榮欽，謝尚賢，BIM 技術與公共工程，
公共工程電子報，第 038 期 (2011)。
否真得可行且有效，如此也能讓提
[2] ecodomus, MOBILE BIM AND ENERGY
案者知道提案是否合適或恰當；進 MANAGEMENT AT GSA/CASE STUDY,
http://www.ecodomus.com/index.php/
而可能引發更深入的想法；而大家 portfolio/bim-for-energy-management-
腦力激盪的結果也是 BIM 對公共設 at-gsa/(2013-6).
[3] U.S. General Services Administration,
施服務部機電設施管理的另一種效 GSA BIM Guide Series 04 section
益。 1:4D phasing-the basics, http://www.
gsa.gov/graphics/pbs/BIM_Guide_
Series_04_v1.pdf,p2(2009).

結語

建築生命週期以營運維護階段的週
期最長，為使機電設施管理提升營
運維護的績效，以期達到安全、可
靠的作業環境，公共設施服務部將
原有機電設施管理功能導入 BIM 模
型，進而提出其整合應用模式；主
要規劃重點即是解決以往機電設施
管理在進行維護修繕時所遭遇之問
題，期望 以 BIM 模型為工 具，將
e-PUSD、e-PM 及 BAS 整 合 在 一
起，並與後端維護資料庫結合後，
能隨時提供各項設備維護作業之資
訊，以供管理者查閱、統計及分析，
並可隨時掌握其狀況，亦可將所有
資訊儲存於公共設施服務部設施管
理系統的中央資料庫，以作為後續
設施管理規劃應用之參考。由於資
料庫管理為 BIM 的主要核心，為確
保 BIM 模型的正確性、完整性與資
訊維護與隨時更新，BIM 3D 模型
在導入機電設施管理時，必須耗費
許多時間建立資料並建構一組編碼
系統，以使所有的資料可以轉變為
有用的資訊，資料的完整程度對於
機電設施管理的效能與效率有著極
大的影響。

而在後續營運維護階段，機電設施
管理中所有相關工程及重要維護保
養…等資料，都必需有一套有效管
理的規劃及能隨時更新中央資料庫
相關資訊，作為營運維護階段各項
活動之參考依據。長期累積之資
訊，不僅是機電設施管理的重要資
產，更可以做為日後新建廠工程之
重要參考資料與經驗回饋。

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 31