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文│林志勇 賈儒慶│公共設施服務部│
Practice of

Implementing

BIM Technology in Office

Operations Management

建築資訊模型技術於辦公室

管理之導入實務

管理
管理 應用
管理系統
管理 管理 應用

前言

目前台灣 BIM 之應用，主要是設計階段及施工階段工程管理為主，鮮少應用於日
常營運維護管理。所以公共設施服務部將本著後續日常營運維護管理為目標，於
2012 年決定以竹科十二廠六期辦公大樓為範例導入 BIM，並將模型資訊延伸至後
續營運管理的應用。期望本案將 BIM 導入於台積電廠區新建工程及建置過程中與協
力廠商協調建置的重要經驗，建立一個以物管應用為目標的 BIM 模型資料庫，並將
此模型資料庫套用物管所需的基本行為模式，進行最終成果的檢核與呈現。

團隊組織與工作內容

本案因專業分工細緻、參與協力廠商眾多，主要的工作團隊分為兩個階層：台積電
新工處公共設施服務部為上位階層，各專業協力廠商及 BIM 模型建置團隊為第二階

Johnny Lin Jabbar Chia
歷經廠務到 PUSD 導入 BIM 視覺化及
從硬體技術到智慧貼心服 智慧化的管理是新的嘗試
務的軟實力，讓我在 tsmc 希望未來能對物業管理
的工作生涯更富內涵 有更精進的貢獻

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 19