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Tech
Notes
為何要導入 BIM 技術 ? 簡言之，它
可以整合 3D 視覺化模型與資料的
連結，舉凡前述的限制或問題皆可
經由此技術來達成，且它的功能足
以涵蓋設施管理並滿足建築物全生
e
命週期之所需。所有資料都會隨時
序的演進而不斷累積，便於管理者
識 一目瞭然，隨時掌握各項設施的最
新資訊。
BIM 設施管理
現況分析
設
建立健康、永續、創新、效率及精
進的科技設施管理與服務是公共設
施服務部的目標，BIM 技術的導入
與應用更是設施管理的創新；檢視
過去組織業務的運作與管理，我們
可以發現如下之狀況：
件 – 紙本記錄：「系統巡檢」、「設
備保養維修」及「報修」仍採先
紙本記錄再鍵入管理系統方式處
理，此方式的問題首在登錄作業
重複耗時且即時性不足。
管理 – 落實巡檢：巡檢人員之巡檢走行
動線、作業時間與重要設施設備
是否落實查檢不易管控。
– 圖面與資料取得：作業過程中設
施設備之相關資訊與圖面無法即
用
PUSD BIM設施管理 時取得。
BIM +設施管理
– 物料查詢：至於物料部分，除領
退料管理外，無法於現場即時查
詢庫存物料明細。
– 文件與圖面整合：現行作業方式
無整合機能。
– 設備履歷查詢：相關維運紀錄追
蹤查詢耗時。
當有 了 BIM 技術 與 PUSD 的設施
管理相結合，以上的困擾就能獲得
改善。從 可以清楚瞭解它的優
勢，且能與 BIM 技術結合發展出相
關之有效應用，除了兼顧維運管理
物料管理、預算管理與有效提供圖 合呈現，而是以 2D 圖面的方式各
外，也能更進一步成為設施管理、
資的機制。再者，前述的系統也無 別表現出來，更談不上將設施 ( 設
資源分析與智慧決策的好幫手。
法將建築結構、機電、空調、消防、 備 ) 規格、設備履歷、廠商資料、
給排水…等大大小小的元件加以整 型錄及單價等要件整合供查詢。
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