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認，須於 e-PUSD 系統新增一連結，

使系統工程師在確認需求時，便能
藉此連結將其轉入 BIM 資訊維護機
e-PUSD 系統 制，以利進行後續相關作業。
SSD 之業務範疇為辦公區域重新
系統 規劃，與 PUSD 日常營運管理有
e-PUSD 系統
密切之關係，而辦公區域重新規劃
系統 必會影響 BIM 模型資訊之更新，
BIM No
BIM 因此，為讓 BIM 資訊維護能正確
Yes
且落實進行，必須制定一操作手
BIM 冊 (Operation Instruction, O.I.) 規
e-PUSD 系統 範 SSD 進行辦公區域重新規劃時，
e-PUSD 系統
須在 e-PUSD 填寫該項工程所更動
之系統，由系統工程師確認施作內

容，如此才能有效追蹤廠區設施更
動狀態，落實 BIM 資訊維護機制。

查核表進行 BIM 資訊維護作業，
同仁於 e-PUSD 提出需求或報案 讓 BIM 維護機制能更完善且順利進
時，系統會將該事件分類，例如： 行。
人力支援需求、新設工程需求及其 結論
他各類需求，或電力系統、空調
系統有異常…等，而系統會將此事 PUSD 規劃結合 BIM 導入營運維
件，指派至該業務之系統負責人， 護階段作為設施維護系統之輔助工
系統負責人需判定此事件是否更動 應用 具，其目的為利用模型 3D 視覺化

與整合資訊特色，將設施資訊與模
BIM 內部資訊，若需更動，則系統
負責人於 e-PUSD 將此轉入 BIM 資 由於 PUSD 需處理來自公司內辦公 型結合並共同管理。建置 BIM 資訊
區域不同組織之需求，並維持 BIM 維護機制主要目的是於建物設施修
訊維護作業；B 類 BIM 資訊維護流
模型資訊，故須針對辦公區域各種 改前，能夠清楚以 BIM 模型資訊
程如 所示。
設施設備之異動作業、工程需求， 掌握廠區各種設施現況，並在作業

制定一相關作業規範，在套入 BIM 前進行衝突模擬，能依據機制流程
由於辦公區重新規劃之權責為 SSD 資訊維護機制時，才可達成 BIM 模 快速且確實的執行作業內容，使設
之業務範疇，但是辦公區域營運管 型資訊與實際建物之設施設備兩者 施變更作業能精確到位。由 PUSD
理 為 PUSD 之 權 責， 為 使 BIM 資 同步符合。 同仁共同維持模型的正確性、完整
訊能正確維護，故將此辦公區重新 性與一致性，如此將 BIM 導入至
PUSD 日常維護保養之項目種類繁
規劃之需求，納入 e-PUSD 之需求 PUSD 作營運管理，才能持續的維
多，但並非所有維修保養資料皆需
單系統，並由 PUSD 系統負責人、 持其績效及意義。
連結至 BIM 系統。為了使 BIM 資
BIM 負責人及 SSD 負責人確認辦公
訊維護機制能夠順利運行，須在
區重新規劃之需求內容，掌握施工
e-PM 系統上新增一連結，使其能
影響之區域，將其資料轉入 BIM 資
與 BIM 連結，當系統工程師填寫
訊維護作業；C 類 BIM 資訊維護流 參考文獻
e-PM 表單時，便判定此筆資料是
程如 所示。 [1] 蘇紹平、陳彥貝、洪佳君、林祐正，「建
否須與 BIM 連結，例如：空調系統、 築資訊模型導入設施維護管理機制之探
在 BIM 維護過程中，需清楚瞭解實 污排水泵…等運轉設備，如此能將 討」，土木與生態工程研討會，民國
101 年 06 月 01 日，國立高雄應用科技
際營運時之各種需求，所以在此提 與 BIM 系統同步更新之 e-PM 表單， 大學，收錄於 CD ROM (2012)。
出三項 BIM 資訊維護時所需查核之 轉入至 BIM 資訊維護機制，以利進 [2] 李宜謙，建築資訊模型 (BIM) 應用於物
業管理之研究—以設施維護管理為例，
重點，分別為 行後續相關作業。 國立台北科技大學土木與防災研究所碩
– 模型尺寸相關資訊（含新設施） 士論文，臺北 (2010)。
目前辦公區域有設施設備報修或工 [3] 李萬利、蘇瑞育、林志全，「以 BIM 竣
查核 工模型打造智慧建築之應用」，中華技
程需求時，同仁須於 e-PUSD 系統
– 模型屬性資料相關資訊查核 術期刊，第 97 期，第 92-103 頁 (2013)。
內填寫需求單，而系統將自動指派 [4] http://www.msgt.org.tw/research2.
– 模型位置相關資訊查核 php?Type=15&menu=research2_
給負責相關業務的系統工程師。
class&pic_dir_list=1，國立成功大學綠
讓系統負責人及 BIM 負責人能依此 為使這些需求能在第一時間完成確 色魔法學校。

NEW FAB JOURNAL DECEMBER 2013 59