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Tech
Notes
技術專文
Reducing the
Legal Risk
Effectively
有效降低
法律風險一二事
文│阮國禎│營運暨營業機密法務處│
隨著公司營運持續成長，購買廠房已成為滿足產能擴充需求的方法之
一。本文將針對廠房購買交易過程中可能衍生的法律問題，做一概略
探討，而後將以一實際案例來說明所遭遇的問題及處理的過程與方
法，期望能藉此讓同仁們後續在面對類似問題時能有所參考。
前言
因有幸與新廠規劃部等部門，於 2014 年 10 月間開始協助本公司
處理購買另一科學園區公司廠房 ( 下稱「廠房購買交易」) 之相關
法律問題，包括合約審閱、與主管機關溝通等，主要就處理過程中
與本公司委任之土地代書及地政事務所溝通之經驗藉本文分享。
在建廠、購買廠房之過程中，雖然本公司就此已經具有豐富經驗、
且有配合已久的合作廠商 ( 如土地代書等 ) 協助處理，但就可能所
遭遇之任何法律問題，若在第一時間尋求法務處立即協助處理，往
往能使問題儘速獲得解決。
廠房買賣交易中
可能遇到的法律問題
廠房買賣交易流程 ( 以買方賣方皆為科學園區公司為例 ) 圖一
於各階段可能且主要的法律問題
買賣契約議約
保密合約：於買賣雙方進行任何資訊交換或簽署 Term Sheet 之前，
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