Page 41 - Vol.17
P. 41
需先確認雙方已就相關之資訊交換 科管局簽訂之土地租約等 )；廠房 議約過程：就實地查核之結果，買
簽署保密合約。 生產設施設置固定污染源之許可； 賣雙方就買賣契約商議契約內容。
工廠人員、顧問或政府單位針對廠 其中就買賣標的物廠房之交付，常
實地查核 (due diligence)：就賣方
房所為之環保、衛生及安全檢查、 見之約定係以交付點交日當日之現
出售廠房提供之實地查核文件，包
審查或評估報告；廠房電線、管 況 (as is) 交付，若該廠房於買方買
括廠房所有權狀、使用執照；就廠 線、設備、辦公室、廠區等之平面 受後係做不同用途使用、買方不須
房而設定之質押、請求、抵押等物 圖等。買方人員亦應得進入出售廠 賣方先前裝設於廠房之生產機械設
權清單；與廠房相關合約 ( 包括與 房現場查核廠房狀況。 備，雙方即可能約定，賣方須於點
Life is full of infinite possibility! 每個人只要相信自己，決心與毅力可以幫助自己發揮
國 禎
最大潛能及創意，並達到許多的夢想。現於營運暨營業機密法務處擔任法務工作，前
於律師事務所擔任律師工作。閒暇之餘，喜愛攝影、設計、藝術、運動、登山、潛水、
旅行、動物、參與狗比賽等，並相信自己在每個興趣領域都可做到讓人刮目相看！
阮 Daniel Juan
NEW FAB ENGINEERING JOURNAL MARCH 2015 41
