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首頁 / 分期閱讀 / Vol.12 Integrating BIM and Facility Management
2013.12
Types of BIM software are used in the phases of design, cost estimation, and construction.
The Applications of BIM in Property Management.
In this prosperous era of architectural design software, Building Information Modeling (BIM): 5D, Revit, Bentley..etc. are all well developed and they are all part of the BIM software family. Types of BIM software are used in the phases of design, cost estimation, and construction. But the longest period of building life span is 40 to 60 years, and is not applying the BIM technology into the Facility Management. We will take this opportunity to share what we have learned and experienced with all the NFE members.
2013.12, Vol.12 / 技術專文
The Applications of BIM in Property Management
建築資訊模型於物業管理之運用
文 | 陳維東 | 國立雲林科技大學 | 黃盈樺 | 國立雲林科技大學 | 林祐正 | 國立台北科技大學 |
近年來3D導向建築資訊模型(Building Information Modeling, BIM)技術的發展與應用，已在土木及建築產業形成一股不容忽視的風潮。BIM之建置原意旨在提供設計施工視覺及資訊的相關參考，因...

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點閱 (17)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
TSMC Office Roadmap on Integrating BIM with Facility Management
台積電辦公室管理應用建築資訊模型技術之發展藍圖
文 | 鍾振武 | 林永祥 | 賈儒慶 | 胡佩青 | 伍建南 | 榮一弘 | 公共設施服務部 |
本文主要在探討建築資訊模型如何應用於建築物之設施管理(Facility Management, FM)，基於公共設施服務部已建置完成的BIM立體模型及其相關資訊，並檢視在既有周邊系統、運轉與維護建築物完整生命週期之...

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點閱 (28)
金筆獎入圍
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Practice of Implementing BIM Technology in Office Operations Management
建築資訊模型技術於辦公室管理之導入實務
文 | 林志勇 | 賈儒慶 | 公共設施服務部 |
本文主要以台積電十二廠六期辦公大樓為例，以BIM導入台積電辦公大樓之營運管理規劃為主要目標，建立以物業管理整合應用為目的的建築資訊模型。探討內容包括模型圖庫建置、竣工模型檢核修正、配合現有管理系統整合規劃、模型精細...

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點閱 (70)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology in MEP System Management
建築資訊模型技術於機電系統管理之應用
文 | 馬匡偉 | 榮一弘 | 公共設施服務部 |
機電設施為建築物主要動力來源，負責提供廠區辦公室及製程區之主要照明、空調、監控及製程所需之各種設備動力，機電設施及其管線猶如神經及血管系統分佈整個環境四周，其功能之良窳足以影響作業環境之舒適性與功能性，因此機電設施...

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點閱 (44)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology in Interior Decoration Planning
建築資訊模型技術於室內裝修工程之應用實務
文 | 鍾啟耀 | 胡佩青 | 公共設施服務部 |
在物業管理的範疇中，常會遇到室內裝潢變更的需求，傳統的方式為依照變更的需求對照各系統的2D圖面，配合現場勘查確認相關設備與容量等，再藉2D圖面與需求者、設計者、施作者溝通，待需求者確認後再行施作，但因2D圖面的限制...

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點閱 (40)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology in Facility Inspection Management
建築資訊模型技術於巡檢管理之應用
文 | 李柏璁 | 林永祥 | 公共設施服務部 |
近年來建築資訊模型(Building Information Modeling, BIM)的興起，已逐步的推廣到如何應用於營運維護管理。公共設施服務部（Public Utilities Service Depart...

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點閱 (22)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology in Consumables Management
建築資訊模型技術於耗材管理之應用
文 | 鄭瑞民 | 伍建南 | 公共設施服務部 |
建築資訊模型(BIM)近年於國內崛起，被視為是營建產業未來的趨勢。耗材是維持建築物正常運轉必要條件，在企業營運中，需仰賴大量的耗材支援，方可順利進行設備之維護與保養作業。倘若能將BIM導入耗材管理領域，並善加利用其...

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點閱 (30)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology Repair Works
建築資訊模型技術於執行維修之應用
文 | 蘇鴻昌 | 李沅霖 | 王俊勝 | 公共設施服務部 |
物業管理除了一般維修保護工作外，還需透過巡檢來確認建築系統是否有發生異常狀況，建築系統異常檢修通常由經驗豐富的工程師或是系統承包商進行判斷與處理，對於建築系統不熟悉的人員，則僅能透過竣工資料來協助異常排除，然而竣工...

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點閱 (84)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Mechanisms of BIM Technology in Smart Building
BIM模型之維護管理機制 - 以十二廠六期為例
文 | 吳宗叡 | 公共設施服務部 | 賴意中 | 新廠規劃部 |
建築物的生命週期中，營運階段佔去了大部分的時間。為了維持建物各機能正常的運作，設施的日常營運維護成本所占的比例也是最高的。其中，機電設施與建物修繕又是其中最大的一部分。而BIM(Building Informati...

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點閱 (27)
2013.12, Vol.12 / 技術專文
Applications of BIM Technology in Intelligent Building Certification
建築資訊模型技術於智慧建築標章申請與結合應用
文 | 廖偉勝 | 公共設施服務部 | 孫旭輝 | 新廠設計部 |
我國智慧建築標章認證涵蓋範圍包括綜合佈線、系統整合、資訊通信、安全防災、健康舒適、貼心便利與節能管理等項目，本公司亦已於2012年針對新竹十二廠四期辦公大樓提出申請，最後取得國內首棟鑽石級智慧建築標章，在此申請作業...

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點閱 (21)
2013.12, Vol.12 / 新象新知
Novel Application of Integrating BIM with New Technologies
建築資訊模型結合新技術應用之發想
文 | 鍾欽廊 | 宜凡 | 鍾啟耀 | 公共設施管理部 |
建築資訊模型(Building Information Modeling, BIM)的技術與應用發展突飛猛進，其技術特質隨著科技資訊的進步亦不斷地創新與改進，而若能與日新月異的新技術或新科技整合並加以應用，期望可對...

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點閱 (23)
2013.12, Vol.12 / 新象新知
Applications of Integrating BIM into Building Doctor Navigation System
不斷的變革 - 創新建築醫生導航系統在建築資訊模型的應用
文 | 張智元 | 逢甲大學 |
建築醫生導航系統(Building Doctor Navigation System, BDNS)是公共設施服務部中科主導的一個客製化設施診斷與創新管理系統，目前正在研發與建置中，預計於2014年底完成，BDNS具...

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點閱 (24)

editor’s column 編者的話

鍾振武 Chenwu Chung | 公共設施服務部

這一期新工季刊第十二期，也是三年來由PUSD主編的第三期，主題為建築資訊化模型( Building Information Modeling, BIM )在物業管理上可能應用的各種研究。 從一年多前開始接觸並去了解各式BIM的軟體Revit、Bentley、Tekla等，參加外部的各式講座，吸收有關BIM的資訊，邀請BIM的專家到公司內教導同仁如何使用BIM的軟體，在此同時，我們也積極去了解多種瀏覽BIM的軟體例如Naviance, BIM 360, Bentley Navigator Mobile等，以及物業管理本身發展的軟體Archibus, 6dFAMS, EBI, Maximo, EcoDomus等。在這個蓬勃發展的軟體世界裡，我們對伺服器架構（client base）及網路架構（web base）之優勢及限制也都加以了解。從以上所提到這麼多的軟體及架構中，如何尋找一個最適合台積電現況及未來發展，並讓台積電保有最大的彈性、利益的工具及應用，是我們時時在思考的重要課題。 PUSD在物業管理上，每日以及定期必須要執行的任務種類繁多，而且必須使用許多的人力及時間，此時行動裝置便成為未來發展的必然方向，如何將行動裝置及BIM應用在巡檢、維修、物料、節能等的管理上，在國內物業管理業界的實際操作可說是鳳毛麟角，對於BIM模型隨著建築物時間的演化所必須做的修正，其修正的機制也付之闕如，PUSD利用這一次主編專刊的機會，除了讓同仁們學習BIM軟體的基本知識外，並介紹如何將BIM軟體應用在物業管理上。我們並邀請台北科技大學的林祐正教授給予這個專刊最大的指導與支持，讓我們的同仁獲益良多，在此要特別謝謝林教授。 由於目前業界在BIM的研究上大多是在設計與施工方面，本專刊希望能對未來要研究如何將BIM實質落實在物業管理上的同業有所助益。

發行人 Publisher

莊子壽 Arthur Chuang | tschuang@tsmc.com

總編輯 Editor in Chief

范恩祖 E.T. Fan | etfan@tsmc.com

主編 Managing Advisory

鍾振武 Chenwu Chung | chenwu_chung@tsmc.com

編輯顧問 Editorial Advisory

洪永迪 Eddy Hung / 黃偉裕 Cronus Huang / 丁瑞華 Howard Ting / 黃昭文 Jau Wen Huang

編輯委員 Editorial Board Members

林素芬 Sophie Lin / 賈芸如 Ruby Chia / 蘇鈺洲 Y.C. Su / 于 淳 Chwen Yu / 郭安婷 Lucinda Kuo / 林永祥 Martin Lin

美術主編 Art Director

洪湘寧 ViGi Hung | vigi_hung@tsmc.com

攝影 Photographic Editor

洪湘寧 ViGi Hung